Por Equipe técnica da JFR Demolidora
Preço de demolição de piso por m²: tabela de referência
A tabela mostra as faixas de referência da JFR para 2026, por m² de piso, com carregamento e remoção do entulho com CTR. Áreas pequenas têm custo mínimo de mobilização; áreas grandes e contínuas ficam mais perto do valor mínimo da faixa.
| Tipo de piso | Referência por m² |
|---|---|
| Piso cerâmico ou porcelanato (só o revestimento) | R$ 25 a R$ 50 |
| Contrapiso de argamassa | R$ 35 a R$ 70 |
| Piso de concreto simples, até cerca de 10 cm | R$ 60 a R$ 110 |
| Piso industrial armado, espessura maior | R$ 100 a R$ 180 |
Preço de demolição de piso cerâmico
No preço de demolição de piso cerâmico, o trabalho é remover o revestimento e a argamassa de assentamento, geralmente com martelete, sem mexer no contrapiso. É o serviço mais barato por m², mas em interiores ocupados o ensacamento e a descida do entulho pelo elevador aumentam o custo.
Preço demolição de piso de concreto
No preço demolição de piso de concreto, entram o rompimento com rompedor hidráulico, o carregamento e o transporte do entulho, que é pesado. Pisos de estacionamentos, pátios e calçadas ficam na faixa do concreto simples; pisos de galpões e indústrias, na faixa do piso industrial.
Piso industrial
O piso industrial tem espessura maior, armadura em tela ou fibras e base de brita compactada. Ele exige escavadeira com rompedor e gera grande volume de entulho por m², por isso fica nas faixas mais altas. Em troca de piso por áreas, com a operação ao lado, o custo também considera as janelas de trabalho.
O que muda o custo m² da demolição de piso
O custo m² demolição de piso varia com poucos fatores, mas eles pesam muito. Conhecê-los ajuda a comparar propostas.
Espessura e armadura
A espessura é o fator mais importante. Um contrapiso de poucos centímetros sai rápido; um piso de 15 cm ou mais, com armadura, pode levar várias vezes mais tempo de máquina por m². Quando a espessura não é conhecida, a vistoria faz aberturas de inspeção para medir.
Área e acesso
Áreas grandes e abertas permitem trabalho com escavadeira e caminhão encostado, com produtividade alta. Áreas internas, pequenas ou sem acesso para máquina pedem martelete e retirada manual, com custo por m² maior.
Remoção do entulho e da base
A remoção do entulho costuma estar inclusa, mas a remoção da base e da sub-base, quando o novo piso exige, é orçada à parte. Confira no orçamento até que cota a demolição vai e o que acontece com o material de base.
Referência SINAPI
O SINAPI publica composições de custo para demolição de pisos e revestimentos, usadas em obras públicas. Elas servem como referência de ordem de grandeza, mas não consideram acesso, restrições de horário e logística de cada obra.
Como pedir o orçamento da demolição de piso
Para receber um preço de demolição de piso por m2 preciso, informe a área, o tipo de piso, a espessura aproximada, se a área é interna ou externa e se há operação funcionando ao lado. A JFR avalia na vistoria e envia a proposta com remoção do entulho com CTR. Para pisos de concreto e industriais, veja como funciona o serviço de demolição de piso de concreto.
Se o piso faz parte de uma demolição maior, como a de uma casa ou de um galpão inteiro, o guia de valor demolição por m2 mostra as faixas por tipo de imóvel.
Máquinas usadas
Em áreas externas e galpões, escavadeira ou mini escavadeira com rompedor hidráulico, minicarregadeira para juntar o material e caminhão basculante para o transporte. Em interiores, marteletes elétricos e retirada em sacos. A escolha da máquina é o que define a produtividade e, portanto, o custo.
