Por Equipe técnica da JFR Demolidora
Preço de demolição de paredes e lajes: tabela de referência
A tabela mostra as faixas de referência da JFR para 2026. Em paredes, o preço é por m² de parede (comprimento × altura); em lajes, por m² de laje. As faixas incluem a demolição, o ensacamento ou carregamento e a retirada de entulho com CTR.
| Serviço | Referência por m² |
|---|---|
| Remoção de reboco e revestimento | R$ 20 a R$ 40 |
| Parede de tijolo ou bloco de concreto (vedação) | R$ 35 a R$ 70 |
| Parede estrutural (com escoramento, sem o reforço) | R$ 90 a R$ 180 |
| Laje de concreto armado | R$ 120 a R$ 250 |
Valor de demolição de parede por m²
O valor de demolição de parede por m² de vedação fica nas faixas iniciais, porque a parede sai sem risco para a estrutura. Parede de tijolo maciço antigo, mais espessa, gera mais entulho e fica perto do topo da faixa. Bloco de concreto e tijolo cerâmico furado ficam mais perto do mínimo.
Preço de demolição de laje por m²
O preço de demolição de laje por m² é mais alto porque a laje é de concreto armado, exige escoramento do pavimento de baixo, corte da ferragem e descida controlada do entulho. Em reformas com abertura parcial de laje, o corte diamantado entra no orçamento.
Alvenaria de vedação ou alvenaria estrutural: a diferença que muda tudo
A primeira pergunta antes de derrubar uma parede não é o preço, e sim a função dela. A alvenaria de vedação só fecha o ambiente; a alvenaria estrutural sustenta lajes e pavimentos. Remover uma parede estrutural sem projeto pode provocar trincas e até o colapso de parte da construção.
Como saber se a parede é estrutural
O projeto estrutural é a fonte segura. Sem ele, um engenheiro avalia o sistema construtivo, a posição da parede, os apoios da laje e a presença de vigas. Em prédios de alvenaria estrutural, praticamente todas as paredes têm função de carga, e nenhuma pode ser retirada sem projeto de reforço.
Projeto, ART e escoramento
Quando a parede é estrutural, o engenheiro calculista projeta a nova solução (viga de transição, reforço) e a demolição segue esse projeto, com escoramento antes do corte e ART do responsável técnico. Esse trabalho é uma demolição controlada, e o custo do reforço é separado do custo da demolição.
O que muda o preço da demolição de alvenaria
- Tipo e espessura: tijolo maciço, tijolo furado, bloco de concreto.
- Reboco e revestimentos: azulejos e revestimentos pesados aumentam o entulho.
- Instalações embutidas: fiação e tubulações precisam ser desligadas e retiradas.
- Local: interior ocupado, andar alto e elevador de serviço aumentam o tempo de retirada do entulho.
- Volume: uma parede isolada tem custo mínimo de mobilização; várias paredes diluem esse custo.
O preço inclui o reboco e o entulho?
Na demolição da parede, o reboco sai junto e está incluso no preço por m². A retirada do entulho também está nas faixas de referência. O que costuma ser à parte é o acabamento depois da demolição: arremate do piso, do teto e das paredes que ficam.
Referência SINAPI e orçamento real
O SINAPI tem composições para demolição de alvenaria e de lajes, úteis como referência. O preço real depende do local e da logística. Para ver as faixas de outros tipos de obra, consulte o guia de valor demolição por m2.
