Demolição de concreto armado · São Paulo
Demolição de Concreto Armado em São Paulo
Demolição de concreto em São Paulo para construtoras, incorporadoras, escritórios de engenharia e indústrias. A JFR demole lajes, pilares, vigas, fundações e muros de arrimo de concreto armado com rompedor hidráulico, corte com disco diamantado e escoramento quando a estrutura vizinha precisa ser preservada, separa a ferragem e destina o concreto com CTR.
- São Paulo Capital e Grande SP, com base em Osasco
- Frota própria Escavadeiras, retroescavadeiras e caminhões basculantes
- CTR Entulho com destinação em áreas licenciadas
- ART Responsabilidade técnica na execução
O serviço
Demolição de concreto armado: o que é e quando é necessária
O concreto armado é o material mais resistente de uma construção, e também o mais trabalhoso de demolir. A combinação de concreto com a armadura de aço CA-50 faz com que a estrutura não se desfaça com golpes simples: é preciso romper o concreto, expor a ferragem e cortá-la. Por isso a demolição de estruturas de concreto usa equipamentos específicos e exige planejamento de sequência, principalmente quando parte da estrutura vai continuar em uso.
O passo a passo geral está na página de demolição em São Paulo. Aqui estão os métodos e os cuidados próprios do concreto.
Quando a demolição de concreto é necessária
- Demolição de edificações: toda obra de demolição de prédio ou galpão chega às lajes, vigas, pilares e fundações de concreto.
- Retrofit e mudança de projeto: remoção de lajes, vigas ou pilares para abrir vãos, criar pé-direito duplo ou instalar escadas e elevadores.
- Fundações antigas: blocos, sapatas e baldrames que interferem no projeto da nova construção.
- Contenções: muros de arrimo e cortinas de concreto que serão substituídos ou removidos na nova terraplanagem.
- Indústria: bases de equipamentos, fossos e canaletas de concreto em trocas de layout.
Demolição total e demolição seletiva de concreto
Na demolição total, o concreto é rompido sem preocupação com o que fica ao lado, e a produtividade manda. Na demolição seletiva, apenas parte da estrutura sai, e o restante precisa manter a capacidade de carga. Esse segundo caso é um trabalho de demolição controlada: escoramento, corte nas posições definidas pelo projetista e tratamento das faces que permanecem.
O papel do projeto estrutural
Antes de remover qualquer elemento de concreto de uma estrutura que continua em pé, o engenheiro responsável avalia o caminho das cargas: o que cada laje, viga e pilar sustenta e para onde essa carga vai depois da remoção. É essa análise que define o escoramento, a sequência de corte e eventuais reforços. A JFR executa conforme o projeto e a ART do responsável técnico.
Ferragem e aço CA-50
A armadura das estruturas é, em geral, de aço CA-50 (barras) e CA-60 (fios e telas). Depois do rompimento, a ferragem fica exposta e é cortada com maçarico, tesoura hidráulica ou disco. O aço é separado do concreto no canteiro, porque tem destino próprio: vira sucata ferrosa e segue para reciclagem.
Poeira, ruído e vibração
Romper concreto gera poeira, ruído e vibração. Em área urbana, a JFR usa aspersão de água contínua, horários de trabalho compatíveis com as regras municipais e, nas faces próximas aos vizinhos ou a estruturas sensíveis, corte diamantado e métodos de baixa vibração no lugar do rompedor.
Segurança na demolição de concreto
Peças de concreto são pesadas e podem cair de forma inesperada quando a armadura é cortada. A sequência é sempre de cima para baixo, com escoramento dos elementos em balanço, isolamento da área abaixo e ninguém sob peças suspensas. A equipe trabalha com EPI e segue a NR-18; os operadores de rompedor e escavadeira são treinados para cada equipamento.
Como funciona
Como funciona a demolição de concreto
A sequência protege a estrutura que fica e garante a separação do aço e do concreto para reciclagem.
- Passo 01
Análise estrutural
Levantamento dos elementos, do caminho das cargas e do que precisa ser preservado, com o responsável técnico.
- Passo 02
Escoramento e isolamento
Escoras nos pavimentos e elementos que ficam, isolamento da área e proteção do entorno.
- Passo 03
Corte e rompimento
Corte diamantado nas faces a preservar e rompedor hidráulico no restante, de cima para baixo.
- Passo 04
Separação da ferragem
Corte do aço exposto e separação do concreto no canteiro, para destinos diferentes.
- Passo 05
Entulho e acabamento
Carregamento com CTR, limpeza e tratamento das faces e armaduras que permanecem.
Métodos e elementos
Como demolir laje, pilares, vigas e fundação
Cada elemento de concreto tem um método mais adequado. Na mesma obra, é comum combinar rompedor hidráulico, corte diamantado e trabalho manual, conforme a posição e o que precisa ser preservado.
Rompedor hidráulico e escavadeira hidráulica
O rompedor hidráulico acoplado à escavadeira hidráulica ou à mini escavadeira é o método mais produtivo para grandes volumes: fundações, bases, muros e estruturas sem nada a preservar ao lado. A escavadeira rompe, separa a ferragem com implemento ou tesoura e já carrega o entulho no caminhão basculante.
Corte com disco diamantado e serra diamantada
O corte com disco diamantado ou serra diamantada separa o concreto em blocos com faces lisas, sem impacto e com vibração mínima. É o método para abrir vãos em lajes, cortar vigas na posição exata do projeto e remover peças junto a estruturas que ficam. Os blocos cortados são içados ou descidos e rompidos no solo.
Demolição de laje
Na demolição de laje, o primeiro passo é escorar o pavimento de baixo quando ele deve permanecer e isolar a área. A laje é cortada ou rompida em faixas, sempre a partir do vão central em direção aos apoios, com a ferragem cortada no final de cada faixa. Lajes de subsolo e de cobertura têm cuidados específicos com impermeabilização e drenagem.
Demolição de pilares e vigas
A demolição de pilares e vigas só começa depois que a carga que eles sustentam foi removida ou transferida para o escoramento. Vigas são cortadas nos apoios e descidas; pilares são rompidos de cima para baixo ou cortados na base e tombados de forma controlada, quando há espaço seguro.
Demolição de fundação
Na demolição de fundação, blocos, sapatas, baldrames e cabeças de estaca são escavados e rompidos com escavadeira e rompedor. O bloco de fundação costuma ter armadura densa e grande volume de concreto. A remoção vai até a cota definida pelo projeto da nova obra; estacas profundas normalmente são arrasadas, e não extraídas.
Muro de arrimo e contenções
O muro de arrimo segura terra, e às vezes o terreno do vizinho. A remoção só é feita com o novo sistema de contenção definido ou com o talude estabilizado. A demolição é feita por trechos curtos, de cima para baixo, com acompanhamento do responsável técnico.
Concreto armado em interiores
Abrir um vão em laje de edifício ocupado, remover uma escada ou cortar uma parede de concreto dentro de um imóvel comercial exige equipamentos compactos, controle de pó e de ruído e proteção das áreas vizinhas. Quando o concreto é piso ou pavimento, o serviço é de demolição de piso de concreto; quando é um elemento isolado, como marquise ou caixa d'água, entra na demolição de estruturas.
Vistoria técnica e orçamento pelo WhatsApp
Tem concreto armado para demolir?
Envie o elemento (laje, pilar, viga, fundação, arrimo), as dimensões aproximadas, o que precisa ser preservado e o endereço. A JFR avalia e apresenta o método com a proposta.
Fale conosco
- (11) 95856-2962
- (11) 94148-8039
- (11) 91014-8090
- demolidoraterraplanagemjfr@gmail.com
Localização
Rua Reginaldo Nilson da Silva, 298 – Vila Córrego Rico, Osasco/SP, 06268-170
Atendimento em São Paulo e na Grande SP
Orçamento e destinação
O que define o custo e para onde vai o concreto demolido
Na demolição de concreto armado, o custo depende do volume, da taxa de armadura, do acesso das máquinas e do quanto precisa ser preservado ao redor. Um metro cúbico de fundação em terreno livre e um metro cúbico de viga cortada dentro de um edifício ocupado têm custos muito diferentes.
Fatores de custo
- Volume de concreto e taxa de armadura.
- Método: rompedor, corte diamantado, trabalho manual.
- Necessidade de escoramento e projeto de retirada.
- Acesso para escavadeira e caminhões.
- Restrições de ruído, vibração e horário.
- Volume de entulho e separação da ferragem.
Reciclagem do concreto
Concreto e alvenaria limpos são resíduos Classe A pela Resolução CONAMA 307 e podem ser britados em usinas de reciclagem, virando agregado para sub-base, pavimentação e novos concretos não estruturais. A separação da ferragem e de outros materiais no canteiro é o que permite essa destinação. Para entender a classificação dos resíduos de demolição, veja o guia no blog.
O que está incluso
Vistoria, plano de demolição conforme a ABNT NBR 5682, ART, escoramento previsto, isolamento da área, rompimento e corte, separação da ferragem, carregamento e transporte com CTR, destinação licenciada e limpeza final. Projeto estrutural de retirada, quando exigido, é feito pelo projetista do contratante ou contratado à parte.
Equipamentos
Frota própria para demolição e locação em São Paulo
Mini escavadeiras e retroescavadeiras com implementos, caminhões basculantes para o entulho e equipamentos de corte para as faces a preservar. Tudo em frota própria, com manutenção preventiva.
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Retroescavadeira
Locação -
Mini Escavadeira
Locação -
Bobcat
Locação -
Escavadeira
Locação -
Caminhão Basculante
Locação
Por que escolher a JFR
Por que escolher a JFR Demolidora em São Paulo
Demolir concreto armado com segurança depende de equipamento certo, sequência correta e respeito ao projeto estrutural. É o que a JFR entrega em cada obra.
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Frota própria de máquinas
Escavadeiras hidráulicas, mini escavadeiras, retroescavadeiras, Bobcats e caminhões basculantes da própria JFR. Menos intermediários e cronograma sob controle.
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Documentação em dia
ART de responsabilidade técnica e CTR do entulho. Você não corre risco de multa nem de embargo.
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Segurança em primeiro lugar
Canteiro isolado e sinalizado, equipe com EPI e execução conforme as Normas Regulamentadoras (NR-18).
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Terreno entregue limpo
Da vistoria técnica à retirada do último caminhão de entulho: um único responsável pela obra inteira.
Como trabalhamos
Como contratar a JFR Demolidora em São Paulo
A contratação segue as quatro etapas de sempre, com a análise estrutural feita na vistoria, antes da proposta.
- Passo 01
Solicite o orçamento
Envie pelo WhatsApp o tipo de imóvel, a metragem aproximada e o endereço da obra.
- Passo 02
Vistoria técnica
Avaliamos a estrutura, o acesso, as redes de água e energia e o entorno antes de definir o método.
- Passo 03
Proposta e documentação
Você recebe o escopo, o prazo e o valor. Orientamos o alvará e emitimos a ART.
- Passo 04
Execução e entrega
Demolição, retirada do entulho com CTR e terreno limpo, pronto para a próxima etapa.
Regiões atendidas
Demolição de Concreto em São Paulo: regiões atendidas
Demolição de concreto armado em obras, edifícios e indústrias de todas as zonas de São Paulo e das cidades da Grande SP.
Todas as regiões atendidasCapital · São Paulo
Compromissos
O que a JFR entrega em cada contratação
O que está incluso em toda obra, da vistoria ao último caminhão de entulho.
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Vistoria técnica gratuita
Avaliamos a estrutura, o acesso, as redes e o entorno antes de propor o método e o valor.
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Proposta por escrito
Escopo, método, prazo e valor, com o que está e o que não está incluso na demolição.
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ART da execução
Obra supervisionada por engenheiro, com ART. Orientamos o pedido do alvará de demolição.
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CTR de cada viagem
Entulho transportado para áreas licenciadas, com os comprovantes para o dossiê da obra.
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Execução conforme o projeto
Seguimos o projeto e o plano de demolição do contratante e apontamos interferências antes de começar.
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Contato direto com a obra
Pedido, agenda e acompanhamento pelo WhatsApp, em horário comercial, com quem executa o serviço.
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Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre demolição de concreto
Qual equipamento é usado para demolir concreto armado?
Para grandes volumes, o rompedor hidráulico acoplado à escavadeira hidráulica ou à mini escavadeira. Onde é preciso preservar a estrutura vizinha, entra o corte com disco ou serra diamantada. Em espaços restritos, marteletes elétricos. A ferragem é cortada com maçarico, disco ou tesoura hidráulica.
A ferragem do concreto é separada na demolição?
Sim. Depois do rompimento, o aço exposto é cortado e separado do concreto no próprio canteiro. A ferragem segue como sucata ferrosa para reciclagem, e o concreto limpo vai para usinas de reciclagem ou áreas licenciadas, com CTR. Essa separação reduz o volume enviado a aterro.
É possível demolir uma laje sem afetar os andares de baixo?
Sim, com escoramento do pavimento inferior, corte diamantado nas bordas e remoção em faixas controladas, do centro do vão para os apoios. O entulho não é acumulado sobre a laje de baixo além da carga admitida pelo responsável técnico, e sai continuamente por calha ou içamento.
O concreto demolido pode ser reciclado?
Sim. Concreto limpo, sem ferragem, madeira ou outros materiais misturados, é resíduo Classe A pela CONAMA 307 e pode ser britado em usinas de reciclagem. O agregado reciclado é usado em sub-base de pavimentos, aterros e concretos não estruturais. A separação no canteiro é o que viabiliza a reciclagem.
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