Por Equipe técnica da JFR Demolidora
Demolição de galpão: preço por tipo de estrutura
O valor para demolir galpão é calculado sobre a área construída e depende, antes de tudo, da estrutura. A tabela mostra as faixas de referência da JFR para 2026, com desmontagem, demolição, carregamento e transporte do entulho com CTR.
| Tipo de galpão | Referência por m² construído |
|---|---|
| Galpão metálico (estrutura e cobertura), sem piso industrial | R$ 60 a R$ 120 |
| Galpão pré-moldado de concreto | R$ 110 a R$ 200 |
| Galpão de alvenaria com tesouras de madeira ou metálicas | R$ 90 a R$ 160 |
| Piso industrial (por m² de piso, somado ao galpão) | R$ 100 a R$ 180 |
Para comparar com outros tipos de obra, veja o guia de valor demolição por m2.
Galpão metálico
No galpão metálico, a maior parte do trabalho é desmontagem: telhas, terças, tesouras e pórticos saem pelas ligações e são cortados para transporte. É o tipo mais barato por m² e o que gera mais sucata ferrosa, que pode reduzir o custo líquido.
Galpão pré-moldado
No galpão pré-moldado, pilares, vigas e terças de concreto são pesados e precisam ser travados e descidos em sequência, com escavadeira e, às vezes, içamento. O volume de concreto e o tempo de máquina colocam esse tipo nas faixas mais altas.
Preço de desmontagem de galpão
Quando o objetivo é reaproveitar a estrutura em outro local, o preço de desmontagem de galpão considera a retirada cuidadosa das peças, identificação e carregamento sem danos. Esse serviço custa mais por hora de trabalho, mas pode ser compensado pelo valor da estrutura reaproveitada.
O que mais pesa no orçamento de um galpão
Além da estrutura, quatro fatores definem o preço final da demolição de um galpão.
Piso industrial
O piso industrial é, muitas vezes, o item mais caro da obra. Ele é espesso, armado e apoiado em base compactada, e sua remoção pode custar tanto quanto a demolição do próprio galpão. Se o novo projeto aproveita o piso, a demolição para na estrutura; se não, o piso entra no orçamento por m².
Telha de fibrocimento antiga
Galpões antigos podem ter telha de fibrocimento com amianto, resíduo perigoso que não pode ser misturado ao entulho comum. A retirada exige procedimento, transporte e destinação específicos, com custo próprio. A vistoria identifica o tipo de telha antes do orçamento.
Altura e peças pesadas
Pé-direito alto e peças pesadas exigem trabalho em altura com NR-35 e, às vezes, caminhão munck ou guindaste. Esses equipamentos entram no orçamento conforme o plano de desmontagem.
Operação ao lado e prazo
Quando parte do galpão ou do condomínio logístico continua operando, a obra precisa de isolamento, rotas separadas e janelas de trabalho, o que aumenta o prazo e o custo. Galpões desocupados, com acesso livre, ficam perto do valor mínimo da faixa.
Venda de sucata: quanto pode reduzir o custo
O aço da estrutura metálica, as telhas metálicas e a ferragem do concreto são sucata ferrosa, com valor de mercado que varia conforme a cotação do metal. Quando previsto em proposta, mediante consulta, esse valor pode ser considerado no preço da demolição. Em galpões metálicos grandes, o efeito é relevante; em galpões de concreto, é menor.
Exemplo: galpão metálico de 1.000 m²
Galpão metálico com piso simples, sem amianto e com acesso livre: na faixa de R$ 60 a R$ 120 por m², a demolição fica entre R$ 60.000 e R$ 120.000. Se houver piso industrial a remover em toda a área, somam-se R$ 100 a R$ 180 por m² de piso.
Como pedir o orçamento
Envie a área construída, o pé-direito, o tipo de estrutura e de telha, fotos do piso e o endereço. A JFR faz a vistoria e apresenta o plano de desmontagem com a proposta, incluindo o prazo e a destinação dos resíduos com CTR. Conheça o serviço de demolição de galpão.
